letzter Baugrund für Haus bzw. Doppelhaushälfte
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Baugrund mit ca. 263m² Grundfläche in Grünruhelage am Wolfersberg.
Es besteht hier die Möglichkeit ein Haus bzw. eine Doppelhaushälfte nach eigener Planung zu verwirklichen. Die Bebaubare Fläche ist ca. 63,75m² und man kann hier bis zu ca. 146m² Wohnfläche zzgl. Kellerfläche planen und verwirklichen.
Das Ausrichtung ist Nord/Süd und vom Garten aus ist das Grundstück nach Süden hin UNVERBAUBAR. Das ist Einzigartig und ein hoher Mehrwert für Ihre Privatsphäre.
Mit dem Bus 49a (den Sie in 2 Gehminuten erreichen) sind Sie in ca. 8 min. bei der U4 & Schnellbahnstation Hütteldorf.
Bebaubarkeit:
W I 6.5m g BB1,2,
Pro Bauplatz dürfen max. 25% der Bauplatzfläche verbaut werden. G= geschlossene Bauweise. BB1,2= die geschlossene Bauweise darf unterbrochen werden.
Es befinden sich Kanal, Wasser, Strom, A1, an der Grundstücksgrenze. Erschließungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Anfragen an Andreas Winter Tel: 0676-7092999 oder office@anwi-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.400,00 €
- Fläche ca. 263 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.400,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. UST.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 55
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 398.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 263 m2
- Grundfläche ca. 263 m2
- Verbaubare Fläche ca. 63,75 m2
- Erschließung teilerschlossen
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- Andreas Winter
- Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Immobilienmakler
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- Kaufpreis auf Anfrage
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- Fläche ca. 263 m2
- Kaufpreis 398.400,00 €